שימור בתים ומבנים
שימור מבנים – מה זה אומר ואיך עושים את זה
שימור מבנים הינו שם כולל, המתאר תהליך שיקום ושיפוץ אדריכלי והנדסי של מבנים ישנים בעלי ערך היסטורי, אדריכלי, תרבותי או אחר. מדובר בבניינים הנדרשים בחיזוק ושחזור באופן השומר על אופיים הייחודי. במאמר הבא יובא מידע על שימור בתים ודרך ביצוע העבודות מסוג זה.
תפיסת השימור של בתים ישנים ועתיקים בישראל
ישראל היא מדינה רוויה בהיסטוריה התיישבותית, הניכרת במבנים ישנים ועתיקים שהחוק מגן עליהם מפני שינוי או מפני הריסה. מדובר במבנים שיש להם ערך היסטורי, תרבותי או אדריכלי, החל במבנים בני עשרות שנים בלבד ועד למבנים בני מאות ויותר. על הגנתם מופקדת המועצה לשימור אתרים שהוקמה בשנת 1984, וגם תוכנית מורשת שהוקמה בשנת 2010. בנוסף לכך, שימור מבנים יכול לנבוע מאינטרס ממשלתי, של רשות מקומית ואף של גורם פרטי.
חוק השימור מתייחס בתקנותיו לגיל המבנה והערך ההיסטורי, התרבותי או האדריכלי שלו, דבר המשפיע באופן ישיר ועקיף על מאפייני עבודות השימור. יש לציין כי בשנים האחרונות חוק השימור מגלה יותר גמישות לשילוב של מבני שימור ביחד עם בניה מודרנית, המתייחסת לסביבה העכשווית שעוטפת את המבנה, לצד התאמה לנתוני קרקע, אקלים צמחייה וכדומה.
למעשה, פרויקטים של שימור בתים קיבלו בעשור האחרון צביון יוקרתי והם מבוצעים בערים רבות ברחבי הארץ. מדובר בפרויקטים שיכולים להשתלב בבניה לצורכי מגורים, בנייני משרדים, מבני ציבור ועוד.
אפשרויות שונות של שימור מבנים
שימור מבנים בישראל יכול להתבצע במספר דרכים. ראשית, עשוי להתבצע תהליך שיקום השומר על המבנה הקיים, מתחזק ומייצב אותו, כאשר מבצעים בו בעיקר עבודות ניקיון לצד מלאכות חידוש קלות. מאידך, יש מקרים בהם עבודות השימור מורכבות מפעולות של שחזור המבנה כפי שהיה בעבר, ללא שינויים וללא תוספות, לרבות עבודות שיפוץ פנים וחוץ מלאות.
בנוסף, עשויים להתבצע פרויקטים לשיקום שלם של מבנה לשימור, הכוללים גם שינוי של המבנה עם עבודות שיפוץ יסודיות והחלפה של כל או מרבית האלמנטים, בין אם מדובר בחלונות ודלתות, ריצוף, חזית המבנה, החלפת תשתיות, הוספת מעלית, שינוי חלוקת חלל ועוד.
יש מקרים בהם עבודות השימור מבוצעות בטכניקות וחומרי גלם מקוריים, שמוטמעים בחוכמה ובאופן נסתר במבנה בעזרת אמצעים שונים לחיזוק וייצוב. בנוסף, במקרים רבים שימור מבנים נדרש חיזוק של יסודות הבניין באמצעות שיטות העומדות בדרישות תקן עכשוויות.
מעבר לכך, חשוב לדעת שכדי לעודד אדריכלים וקבלנים לבצע עבודות שימור של מבנים שהערך הכלכלי שלהם אינו גבוה, לא אחת המדינה מעניקה הקלות במיסוי, גמישות במימון והטבות נוספות.
ביצוע עבודות שימור, שחזור ושיקום של מבנים
עקב אופיין המיוחד של עבודות שיפוץ, שימור, שחזור ושיקום מבנים ישנים לשימור, קיים צורך בידע מקצועי ספציפי לתחום. הידע מצוי ברשותה של חברת שיפוץ מנוסה המתמחה בשיקום, שיפוץ ושימור מבנים ישנים בהתאם לדרישות אדריכליות והנדסיות, שביכולתה לעמוד בדרישות של נהלים ותקנים עדכניים.
חברה כזו, המבצעת פרויקטים של שימור מבנים, נדרשת להכיר לעומק סגנונות בנייה ועיצוב ישנים וחומרי גלם ושיטות בניה קדומות ומסורתיות. מאידך, עליה לדעת כיצד לשלבם עם גישות ותקנות בניה עכשוויות. כמו כן, החברה נדרשת להציג יכולת לשמר, לשקם ולשחזר מבנים לשימור הסובלים מבעיות שונות, למשל עקב שחיקה ובלאי, הזנחה, שריפה, נזקי טבע וכדומה.
בעבודות השימור עצמן מושם דגש מיוחד על נושאים של בטיחות הבניין, איטום של המבנה מלחות ורטיבות, ושמירה על חזות חוץ ופנים אסטטית. העבודות כוללות למשל חיזוק היסודות של המבנה, תיקון תשתיות, תיקון אריחים שבורים, טיפול בקירות מתפוררים, שיפוץ חדרי מדרגות, טיפול בברזל חשוף, תיקון ושחזור משקופים, וכיוצא בזאת.
חברה מקצועית ומומלצת לשימור מבנים
מחפשים חברה מקצועית ומומלצת בתחום שימור המבנים? כדאי לכם להכיר את חברת אד הוק הפועלת בתחום שנים רבות. החברה מתמחה בשימור, שחזור ושיקום של מבנים ישנים, בין אם מדובר בבנייני מגורים, בתים פרטיים, מבני תעשייה, מבני ציבור ועוד.
את עבודות שימור ושיקום המבנים החברה מבצעת בעזרת צוות מיומן ואחראי, ובעזרת שיטות בנייה ושיפוץ מתקדמות הכוללות למשל פיגומים תלויים חשמליים, פיגומים קבועים ועבודות סנפלינג. העבודות כוללות בין היתר טיפול בליקויי מבנה בטיחותיים, שיקום מעטפת חיצונית, שיקום ושיפוץ חללים פנימיים. כל זאת ועוד מבוצע תוך שמירה על אופיו הייחודי של המבנה, באמצעות שיטות בנייה ישנות ועכשוויות, תוך שימוש בחומרי גלם מקוריים או דומים למקור, ועם שימת לב לפרטי הפרטים.
לעבודות שימור מבנים במקצועיות חסרת פשרות, צרו קשר עם חברת אד הוק בטלפון 052-8134861.
