בדק בית לפני כניסה לדירה חדשה – למה זה כדאי?

מעבר לדירה או בית חדש זהו אירוע משמעותי בחיים. זו תקופה מאוד מרגשת ומלאה בציפיות, יחד עם זאת, התקופה שקודמת למעבר לא פעם יכולה להיות גם רוויה במתחים ובחוסר וודאות. כדי למזער את המתחים הנלווים, אחד הדברים שעליכם לעשות לפני הכניסה לדירה או לבית החדש, הוא להזמין מומחים לבדק בית.

בדק בית, מה זה בדיוק?

בדק בית זו בדיקה מקצועית אשר במהלכה אנשי מקצוע מיומנים בודקים את מצבו ובטיחותו של נכס מגורים. הבדיקה מתבצעת על ידי בודק מורשה ומיומן והיא נחשבת למאוד מקיפה שכן במהלכה בודקים את המבנה, היסודות, הקירות, מערכות החשמל, מערכות האינסטלציה, הבידוד, האיטום, האוורור ועוד.

במהלך בדק הבית, הבודק יגיע לנכס, ישהה בו למשך זמן מוגדר, ירשום הערות, ויתעד כל בעיה שהוא מוצא. בודקים עשויים להשתמש בציוד מיוחד כמו מצלמות תרמיות או מכשירי מדידה כאלו ואחרים כדי לזהות גם בעיות שאינן גלויות לעין.

בתום הבדיקה, הבודק יספק לכם דוח מפורט ובו כלולים כל ממצאיו, לרבות כל הליקויים שגילה או סיכונים בטיחותיים שזיהה. הדוח גם עשוי לכלול המלצות לתיקונים שיש לבצע כדי לשפר את בטיחותו ומצבו של הנכס לפני המעבר.

בסך הכל, בדק בית הוא כלי בעל ערך רב אשר יכול לספק שקט נפשי ולעזור לזהות את כל הבעיות שאולי צריך לטפל בהן לפני הכניסה לנכס, קל וחומר כאשר מדובר בנכס חדש. בנוסף, בדק בית יכול לספק לכם מידע רב ערך על מצבו הנכס ולהימנע מבעיות פוטנציאליות בעתיד. ואם אתם עדיין מתלבטים, הנה כמה מהסיבות שהופכות את בדק הבית להכרחי.

להימנע מהוצאות בלתי צפויות

בדק בית יהיה השקעה מושלמת עבור כל מי שרוצה להימנע מהוצאות בלתי צפויות, עוד לפני שנכנסים לדירה. אם הבדיקה מגלה שיש בעיות כלשהן בנכס, אתם יכולים לנהל משא ומתן עם הקבלן על תיקונים ולדרוש ממנו שיתקן את הבעיות לפני שאתם נכנסים לדירה, מה שיכול לחסוך לכם כסף בטווח הארוך.

דוח בדק בית יכול גם לספק לכם אומדן לגבי עלויות עתידיות שעשויות להיגרם עקב תיקונים או בעיות תחזוקה ולתכנן את התקציב שלכם בהתאם. במידה ואתם מגלים שהנכס דורש תיקונים או שדרוגים משמעותיים כתוצאה מליקויי בניה חמורים, תוכלו גם להחליט שהעסקה לא משתלמת עבורכם ובסך הכללי לזכות לשכבת הגנה נוספת.

לזהות סכנות בטיחותיות

סיבה נוספת שבגללה לא כדאי לוותר על בדק בית זו האפשרות לזהות סכנות בטיחותיות פוטנציאליות. במהלך הבדיקה יבדקו מערכות החשמל בדירה ואם הבדיקה תגלה שיש בנכס בעיות חשמל, כמו למשל חוטים חשופים, התחממות יתר שעשויה להוביל לסכנת שריפה, או קושי של המערכת לעמוד בעומסים, הדבר עשוי להוביל לסיכון משמעותי.

הבודק גם יבדוק את מערכות האינסטלציה כדי לחפש סימנים של דליפות נזקי מים שעשויים להוביל לעובש או סיכון מבני. במהלך הבדיקה יושם דגש גם על השלמות המבנית, לרבות היסודות, הקירות, הגג והרצפות ויחפש סימנים לנזק או בלאי שעשויים להוות סיכון בטיחותי. ולבסוף הבודק יבדוק גם שאין מפגעים סביבתיים כמו גז ראדון, עופרת או אסבסט שיכולים להוות סיכון חמור לבריאות ולבטיחות.

לוודא שהעבודה נעשתה כמו שצריך

בדק בית יכול גם לעזור לכם לוודא שעבודתו של הקבלן נעשתה כמו שצריך. דירות חדשות צריכות לעמוד בתקני בניה ובטיחות מאוד ספציפיים. בדק בית יכול לעזור לכם לוודא שהנכס אכן עומד בתקנים הללו. במהלך הבדיקה הבודק יבדוק את איכות הבנייה, את החומרים בהם נעשה שימוש, את טכניקות הבניה. הוא יחפש ליקויי בניה ויוודא שעבודת הבניה בוצעה על הצד הטוב ביותר ושהנכס בטוח ותקין.

בדיקה תבטיח שהנכס עומד בכל התקנים הנדרשים מכל הבחינות ותעזור לזהות ליקויים או בעיות פוטנציאליות שיש לטפל בהן בהקדם והכי חשוב – בדק בית מקצועי יוכל לספק לכם המון שקט נפשי עם הידיעה שהנכס נבדק לפני המעבר ושהוא תקין מבחינה מבנית ובטיחותית.

לבצע את התיקונים או השדרוגים הנדרשים

לבסוף בדק בית גם יכול לעזור לכם להבטיח שכל התיקונים והשדרוגים הנדרשים יבוצעו. באמצעות בדיקה מקצועית תועלו לקבל סקירה מקיפה הנוגעת למצב הנכס, אשר בסופה הבודק ייתן לכם דוח מפורט הכולל את כל הבעיות הפוטנציאליות שאולי יהיה צריך לטפל בהן בעתיד. כך תוכלו לדעת בפני מה אתם עומדים, לנצל את האחריות שהקבלן מספק לכם לפני שאתם נכנסים לנכס, ולבצע תיקונים ושדרוגים עוד לפני שאתם נכנסים לדירה החדשה.

כמו כן הבדיקה תוכל לספק לכם אומדן של עלויות התיקונים והשדרוגים שיש לבצע בנכס, כך שתוכלו לנהל את התקציב שלכם טוב יותר, לתעדף תיקונים, להגדיר לקבלן לוחות זמנים לביצוע כל התיקונים הנדרשים, ולקבל כלי שיאפשר לכם לנהל משא ומתן עם הקבלן, במידה ויש ליקויים או תיקונים משמעותיים לבצע. מעבר לכך, באמצעות בדק בית תוכלו לזהות אזורים אחרים בנכס שיהיה עליכם לתחזק או לשדרג בעתיד, כך שתימנעו מהפתעות מיותרות בהמשך הדרך.

ובשורה התחתונה,

בדק בית לפני כניסה לדירה חדשה הנו חשוב והכרחי. באמצעות בדיקה מקצועית מטעם מומחים תוכלו לבצע תיקונים ושדרוגים לפני הכניסה לבית החדש, להבטיח שהנכס בטיחותי, שאין בו ליקויים ועוד. במידה וישנם ליקויים תוכלו לדרוש מהקבלן לתקן אותם לפני הכניסה לבית, וכך להימנע מתיקונים יקרים בעתיד, כל שכן עוגמת נפש.

לכן אם אתם רוצים להימנע מהוצאות בלתי צפויות ולהיכנס לדירה החדשה שלכם עם המון שקט נפשי תמיד עדיף להיעזר באנשי המקצוע המתאימים, במקום להצטער שלא עשיתם זאת בעתיד. אין ספק שבדק בית יכול לספק לכם את מידת השקט הנפשי שאתם צריכים כדי להתחיל את החיים בדירה החדשה שלכם ברגל ימין.